Gotowy do zamieszkania • Funkcjonalny układ • Pięknie zagospodarowany ogród • Wysoki standard
Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowego, funkcjonalnego domu jednorodzinnego położonego w spokojnej, zielonej części Chrząstowic.
Nieruchomość o powierzchni 162 m² wyróżnia się przemyślanym układem wnętrz, wysoką jakością wykonania oraz dużą i starannie zagospodarowaną działką o powierzchni 0,0970 ha.
Dom jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- nowoczesne ogrzewanie elektryczne Vaillant połączone z fotowoltaiką 9,6 kW – bardzo niskie koszty utrzymania
- rekuperacja, bojler na ciepłą wodę
- kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła
- stolarka okienna wysokiej jakości: okna dachowe FAKRO, na tarasie duże okno aluminiowe
- dom ocieplony (styropian 15 cm), otynkowany
- dach kryty ceramiczną dachówką Meyer Holsen, ocieplony wełną mineralną
- media: prąd, kanalizacja gminna, gaz w drodze – możliwość podłączenia
- pięknie urządzony ogród z częścią rekreacyjną i użytkową
- dom idealny dla rodziny – funkcjonalny, przestronny i zaprojektowany z myślą o wygodzie na co dzień
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER – 90,03 m² + garaż 35,67 m²
- Duży, jasny salon – 32,16 m² z kominkiem i wyjściem na taras od strony południowej
- Otwarta kuchnia – 13,26 m² z dużą przestrzenią roboczą w pełni umeblowana i wyposażona: piekarnik, zmywarka, piec i dodatkowe sprzęty, gotowa do użycia oraz ukryta, podręczna spiżarnia – 1,31 m²
- Pokój/gabinet – idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny - 14,72 m²
- Łazienka z WC– 4,65 m²
- Hol – 7,50 m²
- Przedsionek – 5+2,32 m²
- Pomieszczenie gospodarcze – 9,21 m²
- Garaż w bryle budynku – 35,67 m² z bezpośrednim przejściem do domu
Przestrzeń parteru wyróżnia się dużymi, otwartymi powierzchniami i praktycznymi rozwiązaniami ułatwiającymi codzienne życie.
PIĘTRO – pow. użytkowa 72,87 m² (po podłodze 113,8 m²)
- Pokój 1 – 20,70 m²
- Pokój 2 – 20,35 m²
- Łazienka – 12 m²
- Pralnia – 6,67 m²
- Sypialnia główna – 28,45 m² z:
- garderobą – 9,77 m²
- wyjściem na balkon
Piętro zostało zaprojektowane z myślą o komforcie – duże pokoje, prywatna część oraz obecność pralni znacząco podnoszą wygodę użytkowania.
OGRÓD – pięknie zaprojektowany i dopracowany Działka została starannie podzielona na:
Część rekreacyjną
- duży taras
- trawnik i liczne nasadzenia
- prywatna, kameralna przestrzeń do wypoczynku
Część użytkową
- ogrodzona strefa do uprawy warzyw i ziół
- wysokie betonowe donice – bardzo wygodne w użytkowaniu
- domek ogrodowy z drewutnią – idealny na narzędzia, sprzęt sezonowy i meble ogrodowe
Całość jest przemyślana, funkcjonalna i gotowa do korzystania od pierwszego dnia.
Dlaczego warto? To dom, który łączy w sobie wysoką jakość wykończenia, energooszczędność, nowoczesne instalacje i wyjątkowy komfort.
Idealny wybór dla rodziny szukającej miejsca do życia w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko Opola.
Zapraszam na prezentację!
Więcej informacji o tej ofercie bezpośrednio u agenta nieruchomości. Zadzwoń i umów się na oglądanie: tel. 530 088 088 lub 575 532 222.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Z nami bezpieczniej!!
